1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%
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桑園ブロードハイツ
北海道札幌市中央区北五条西十五丁目
函館本線 / 桑園駅 徒歩10分
1978年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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3階 / 75.18㎡の場合
相場
2,297万円
30.5万円/㎡
994
1,862
2,731
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,297万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,731万円
24.8万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
桑園ブロードハイツ
2,290万円（30.5万円/㎡）/ 3階 / 75.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,290万円 | 30.5万円 | 3階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,390万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 2,080万円 | 27.7万円 | 3階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 2,180万円 | 29.0万円 | 3階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/20 | 2,390万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,280万円 | 30.3万円 | 3階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/25 | 2,500万円 | 16.8万円 | 11階 | 149.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 2,180万円 | 29.0万円 | 2階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 29.0万円 | 6階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,380万円 | 31.7万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,100万円 | 27.9万円 | 4階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,100万円 | 27.9万円 | 4階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/24 | 1,280万円 | 17.0万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,090万円 | 27.8万円 | 4階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,480万円 | 19.7万円 | 6階 | 75.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 1,580万円 | 21.0万円 | 6階 | 75.18㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,699万円 | 23.9万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/26 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/13 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/31 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/26 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/19 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 2,520万円 | 37.1万円 | 67.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーアイマンション円山西棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 2,520万円 | 33.5万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/25 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,470万円 | 32.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 円山ブロードハイツ 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/11 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 3,190万円 | 36.1万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
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北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
ノースビラ円山
北海道札幌市中央区北六条西二十七丁目
地下鉄東西線 / 西２８丁目駅 徒歩 3分
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北海道札幌市中央区北六条西十六丁目
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1984年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造